부동산 썸네일형 리스트형 12월 17일 부동산 대책 조정대상지역 추가지정 12월 17일 부동산 대책 조정대상지역 추가지정 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 그리고 투자자에요 !! 다시 한번 부동산 대책이 나왔습니다. 지난 달 대책이 나오면서 김포와 대구 수성구 그리고 부산 5개 구가 조정대상지역으로 묶인지 한달도 채 되지 않아서 추가 조정대상지역 조정이 발표가 되었네요. 작년 12월 16일에도 큼지막한 부동산 대책 발표가 있었죠? 다들 기억하시죠? 12.16 부동산 대책으로 LTV의 조정과 15억 초과 아파트에 대해서는 부동산 대출이 금지되게 되었었죠? 그럼 조정대상지역으로 어느 지역이 추가지정이 되었고 또 어느지역이 해제가 되었는지 한번 알아보도록 하겠습니다. 지금까지 25번이 넘는 부동산대책을 발표하고 조정대상지역을 추가지정하면서 부동산 가격이 잡혔나요? 인근지역과.. 더보기 12월 10일부터 시행되는 민간임대주택특별법령 내용 12월 10일부터 시행되는 민간임대주택특별법령 내용 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 그리고 투자자에요!! 오늘부터 시행되는 민간임대주택특별법령에 대해서 문자메시지를 받으셨나요? 9일날 저에게도 문자메시지가 왔는데요. 대부분 문자메시지로 받으셨을 것이라고 생각이 듭니다. 그럼 바뀌는 이번 민간임대주택특별법령의 내용을 살펴보도록 하겠습니다. 이번에 시행되는 내용은 등록임대 관리강화방안 19년 1월 9일발표 , 주택시장 안정화 방안 20년 7월 10일 발표, 주택시장 안정화 방안 후속으로, 등록임대주택 부기등기 의무와 20년 6월 9일 공포 실시와 함께 사업자의 의무를 회피하거나 그 책임을 다하지 않는 경우 ( 임대보증금의 반환지연, 임대료 증액제한 위반 적발의 회피를 위한 임대차계약 미신고 등) 임.. 더보기 계약갱신청구권 2020년 12월 10일부터 달라집니다 계약갱신청구권 2020년 12월 10일부터 달라집니다 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 그리고 투자자에요!! 오늘은 임대3법중 하나인 계약갱신청구권에 대해서 한가지 말씀을 드리도록 하겠습니다. 오늘은 12월 8일이니 앞으로 이틀 뒤에는 계약갱신청구권이 조금 달라지는 내용이 있습니다. 이것은 특히 중요한 사항이기 때문에 반드시 숙지 하셔야 할 사항입니다. 먼저 임대3법은 전월세 상한제, 계약갱신청구권, 전월세 신고제가 있습니다. 이미 전월세상한제와 계약갱신청구권은 2020년 7월 31일부터 시행이 되고 있고요. 마지막 남은 전월세 신고제는 2021년 6월 1일부터 시행을 하게 됩니다. 이 임대 3법중 먼저 시행하는 두가지 전월세상한제와 계약갱신청구권은 소급적용 되어서 기존의 임대차 계약도 모두 적용.. 더보기 공공자가 주택의 개념을 알아보자 공공자가 주택의 개념을 알아보자 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 그리고 투자자에요 !! 공공자가 주택이란 말이 많이 나오고 있습니다. 이번 국토부장관의 교체로 새로 지명된 후보의 부동산의 성향을 시장은 미리 분석을 하면서 나오는 말인거 같은데요. 그동안의 하셨던 이야기를 토대로 공공자가의 개념이 무엇인지 한번 알아보도록 하겠습니다. 공공자가란 무엇일까? 공공 + 자가 란 개념이 합쳐져서 나오는 거 같은데요. 즉 토지임대부 주택을 말합니다. 건물만 입주자에게 분양하고, 토지는 공공이 소유한 채 일정시간 빌려 주는 주택을 의미합니다. 분양가는 원래 대지비용과 건축비용의 합계로 이루어지는데 대지비가 분양가에서 빠지게 되므로 주변시세보다 상당히 저렴하게 분양을 할 수 있습니다. 대신 입주자는 빌려쓰는 .. 더보기 모기지론에 대해서 알아보자 모기지론에 대해서 알아보자 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 그리고 투자자에요 !! 오늘은 뉴스에서 이런 기사를 읽었습니다. 초장기 모기지론 40년이 도입될까? 하는 뉴스입니다. 정부는 대체적으로 동의하는 내용이라고 합니다. 어떻게 생각을 하시나요? 부동산 투자자로써가 아니라 저는 이런 정책은 반드시 나와야 한다고 생각을 합니다. 지금 오르고 있는 부동산 가격에 젊은 2030세대를 무조건 사지말라는 정책과 올라버리기만 하는 집값 사이에서 갈등을 하다 결국 영끌 ( 영혼까지 끌어와서 대출 ) 을 하는 문제가 있는 것입니다. 이런 젊은 사람은 앞으로 50년은 경제활동을 할 수 있는 사람들이기 때문에 집을 살 수 있는 기회를 열어줘야 한다고 느끼는 바입니다. 만약 금리가 급하게 오른다면 다시 우리 영끌.. 더보기 LTV , DTI , DSR 주택담보대출 용어 정리 LTV ,DTI, DSR 주택담보대출 용어 정리 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 그리고 투자자에요!! 2020년 시작할때가 어제 같은데 벌써 12월이 되었네요. 시간도 빨리 흘러가지만 올해를 돌이켜보면 올초에 생각했던 일들을 많이 하지 못한것이 아쉽게 느껴집니다. 하지만 이렇게 생각할수만은 없겠죠? 아직 소중한 12월 한달의 시간이 있으니깐요. 그 남은 한달의 시간을 모두 소중하게 생각하고 보내면 되지 않을까요? 오늘은 어려우면서도 알면 쉽고, 또 쉬우면서도 많이 헷갈리는 용어를 알아보겠습니다. 은행에서 주택담보대출을 받을때 나오는 용어인데요. 바로 LTV , DTI , DSR 입니다. 영어 단어라서 어렵게 생각이 드실 수 있는데 어렵지 않으니 개념만 이해하신다고 생각하시면 아주 쉽게 이해하실수.. 더보기 분양가상한제 아파트 주택 의무거주기간 안내 분양가상한제 아파트 주택 의무거주기간 안내 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 그리고 투자자에요 !! 갑자기 날씨가 많이추워졌습니다. 코로나로 힘든시기에 수능일이 다가오면서 날씨가 또 다시 갑자기 많이 추워지네요. 모두 감기 조심하셨으면 좋겠습니다. 오늘은 이번에 입법예고된 분양가상한제 아파트에 대한 내용인데요. 분양가 상한제 적용 아파트에 대한 주택의무거주기간을 알아보도록 하겠습니다. 그럼 그전에 먼저 분양가상한제란 무엇일까요? 분양가 상한제란 공동주택의 분양가를 산정할 때 일정한 표준건축비와 택지비에 가산비를 더해 분양가를 산정하고, 그 가격 이하로 분양하도록 한 제도를 말합니다. 주택가격의 상승의 원인으로 분양가격이 높게 평가되면 인근지역의 부동산의 가격상승을 이끌 수 있다는 이유로 시행을 하.. 더보기 2020년 부동산 취득세율 정리 2020년 부동산 취득세율 정리 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 그리고 투자자에요!! 오늘은 부동산 취득세율을 정리해보도록 하겠습니다. 사실 저도 아직 헷갈리는 부분이 참 많은것이 바로 취득세율입니다. 취득세율은 그 계산법이 단순해야 하는데 지금은 예외사항이나 분양권 등이 주택수로 산정되거나 조정대상지역 비조정대상지역 등 주택수에 대해서 취득세율이 달리 적용이 되는 면이 있습니다. 그래서 소중한 내 돈을 지키기 위해서는 반드시 전문가이신 법무사님들이나 아니면 주변에 부동산에 대해서 잘 아는 분들이나 부동산중개소 사장님들과도 면밀히 검토후 계약을 해서 불미스러운 사고가 없도록 유의 바랍니다. 이런 부동산 취득세율은 원래 4.6%의 세금이 적용되었습니다. 하지만 경제가 침체되면서 부동산 취득세율을 .. 더보기 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 13 14 ··· 18 다음
