부동산 썸네일형 리스트형 24번째 부동산 정책은 전세대책이 발표될듯 24번째 부동산 정책은 전세대책이 발표될듯 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 갑자기 추워진 날씨가 적응이 안되네요. 오늘은 특히 아침에 정말 많이 추웠는데요. 다들 감기 걸리지 않게 조심하세요. 추워진 날씨만큼 현재 안좋은 상황이 있다면 바로 부동산 시장의 분위기가 아닐까 싶습니다. 부동산 시장에서도 특히 임대2법이 시행되면서 서울과 경기 인천을 중심으로 신축급 입지가 좋은 아파트 단지의 전세가 거의 씨가 마르다 싶이 하고 있다는 점입니다. 임대2법은 계약갱신청구권과 전월세 상한제 인데요. 그리고 나머지 하나는 전월세 신고제인데 이것은 유예기간을 둬서 내년부터 시행될 것입니다. 현재 계약갱신청구권으로 2+2년이 되면서 전계약의 5%의 상한선 범위내에서 세입자의 전세 연장을 해줘야 하는 상황입니다... 더보기 부동산 경매의 장점을 알아보자 부동산 경매의 장점을 알아보자 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 오늘은 부동산 경매의 장점과 단점중에서 제가 생각하는 부동산 경매의 장점에 대해서 말씀을 드리겠습니다. 그리고 우리가 부자가 되고 조금은 경제적자유를 얻기 위해서는 반드시 부동산 공부중에서도 경매공부를 해야 하는 이유 이기도 할 것입니다. 우선 우리는 부동산 경매하면 어렵게 생각하시는 분들이 많고 안 좋은 일을 하는 사람들이라고 생각하시는 경우가 많습니다. 정말 그럴까요? 대답 먼저 해드린다면 절대 그렇지 않습니다. 부동산 경매가 이루어지는 경매법정에 가면 조폭이나 깡패는 눈을 씻고 찾아봐도 한명도 찾아볼 수 없습니다. 경매 법정에서 경매를 하시는 분들은 지긋하게 나이가 있으신 할머니 할아버지 부터 젊은 분들과 또 아이를 엎고 계시는.. 더보기 10월 27일부터 주택 거래시 자금조달계획서 의무화 10월 27일부터 주택 거래시 자금조달계획서 의무화 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 지난 부동산 정책이었던 사항이 이제 10월 27일부터 의무화가 되게 되면서 그 범위가 확대가 됩니다. 너무나도 부동산 정책이 많이 나와서 헷갈리지만 6.17 부동산 대책에서 규제지역내 3억원 이상과 비규제지역 6억원 이상의 부동산 거래시 자금조달계획서를 작성했었는데요. 앞으로는 규제지역내에서는 금액에 상관없이 주택 거래시 무조건 자금조달계획서를 작성해야 합니다. 사실 이것은 그냥 자금조달계획서라고 생각하는 것보다는 정부가 주택구입자금에서 불법적으로 부모님으로부터의 증여나 자금출처를 정확히 소명하지 못하는 내용을 면밀히 감시해서 부동산의 투기수요를 차단하겠다는 것인데요. 소위 말해서 엄마찬스 같은 불법투기를 막겠다.. 더보기 토지거래허가제와 서울의 토지거래허가지역 알아보자 토지거래허가제와 서울의 토지거래허가지역 알아보자 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 오늘은 토지거래허가제에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 사실 지금 서울 일부지역은 토지거래허가제에 묶여서 부동산 거래를 자유롭게 할 수 없습니다. 이런 토지거래허가제는 최근의 부동산 상승이 예사롭지 않자 정부에서 실시한 정책인 것입니다. 토지거래허가제란 무엇일까요? 토지의 투기방지와 합법적 지가 형성을 위해 일정기간 동안(5년이내) 토지거래의 계약을 허가받도록 하는 제도입니다. 그렇습니다. 쉽게 말하면 토지를 거래하려면 해당 지자체의 허락을 받으라는 것입니다. 그것의 이유가 적절하거나 투기의 방법이라고 이해가 될 경우에는 그 거래를 무효시켜버리는 정책인것입니다. 강제할 수 있는 거죠. 최근의 서울 부동산의 가격의 상승.. 더보기 전세가 폭등 수도권중심으로 시작되었다 전세가 폭등 수도권중심으로 시작되었다 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 어제 뉴스와 각종 인터넷 포털사이트를 통해서 기사를 다룬 내용중에 전세제비뽑기 라는 것이 실시간으로 검색순위에 올랐습니다. 이것이 무슨 내용인지 정말 궁금했는데요. 이 기사를 시작으로 뭔가 서울과 수도권 그리고 일부 지방 광역도시의 전세가격의 폭등을 알리는 신호를 알리는 기사가 아닐까 사실 걱정이 됩니다. 기사의 내용을 보면 서울의 한 아파트 단지의 전세가 나오자 집을 볼 시간이 한정되어 있어서 그 시간에 그 집을 보기 위해서 아파트 복도에 줄을 서야만 했던 사진과 기사가 나왔는데요. 총 9팀이 해당 집을 둘러보았고, 5팀이 계약의 의사를 밝혀 거기서 가위바위보로 한팀이 계약서를 썻다는 기사입니다. 이 기사를 보신 여러분은 어.. 더보기 사전청약에 대해서 알아보자 사전청약에 대해서 알아보자 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 최근의 부동산에 대한 가장 큰 두가지 이슈라면 바로 고공행진으로 한없이 치솟고 있는 전세가격과, 사전청약인거 같습니다. 그중에서 사전청약이 무엇인지 한번 같이 생각을 해봤으면 합니다. 사전청약이란 무엇일까요? 사전청약은 본청약 전 일부 물량에 대해 먼저 진행하는 청약으로, 주택을 조기에 공급해 실수요자들의 피닉바잉을 막는 방안으로 활용될 수 있는 청약을 말합니다. 쉽게 다시 말하면 청약보다 더 먼저 시행하는 청약이라고 생각하시면 될거 같습니다. 사전청약에 대한 신청자격도 본청약과 마찬가지로 무주택세대의 요건과 거주요건을 갖춰야 합니다. 사실 사전청약 사전청약 하는 이유가 이번 정부에서 3기신도시에 대해서 사전청약을 바로 2021년부터 실.. 더보기 서울 저가 아파트 값 가격 상승 벌써 4억5천만원 안녕하세요!! 친절한 상추입니다. :)) 최근에 많이 바빠지면서 글을 적지 못했는데 그 시간이 길어지다 보니 저도 많이 소홀해지면서 글을 적는 것이 굉장히 귀찮아지더군요. 그래서 잊고 있다가 다시 초심을 가지고 부동산에 대한 글을 적어보려고 합니다. 최근에 서울을 중심으로 수도권과 세종시 그리고 광역시등의 부동산 전세가격이 급격하게 상승하고 있습니다. 그러면서 서울의 저가아파트의 매매가격도 급격한 가격상승을 이루고 있습니다. 이미 이렇게 오르는 서울 집값과 전세가격을 이제 이번 정부도 인정하지 않을 수는 없습니다. 가격이 너무 많이 올랐기 때문입니다. 추석이 지난 이 시점에 다시 한번 서울의 시민들은 우수 핵심입지에서 벗어나 전세난민이 될 것이기 때문입니다. 참으로 안타깝지 않을 수가 없습니다. 과연 정.. 더보기 임대차 3법의 종류를 알아보자 임대차 3법의 종류를 알아보자 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 :)) 최근 정부가 아주 곤욕을 치루고 있습니다. 부동산 정책이 총 23번이나 나왔지만 최근의 부동산은 이를 비웃기라도 하듯 가파른 전세가격 상승이 두드러지게 보이고 있습니다. 결국 정부의 무리한 23번의 강력한 규제책이 서민의 주거환경이 전세가격 상승으로 이어지는 것이 아닌지 걱정이 됩니다. 이번은 정부의 잘잘못을 지적하는 내용이 아니기 때문에 잠시 이 내용은 나중으로 미루고 임대차 3법의 종류를 한번 알아보겠습니다. 임대차 3법과 함께 정부는 소급적용의 의지도 가지고 있으므로 이 내용도 아주 중요하다고 볼 수 있습니다. 임대차 3법은 먼저 전월세신고제, 계약갱신청구권, 전월세상한제 이렇게 3가지가 임대차 3법입니다. 임대차 3법은 통과가 .. 더보기 이전 1 ··· 10 11 12 13 14 15 16 ··· 18 다음
