부동산/부동산 세금 썸네일형 리스트형 주택임대사업자 사업장현황신고 안내 주택임대사업자 사업장현황신고 안내 안녕하세요 !! 친절한 상추입니다. 국세청에서 우편물을 받았습니다. 아마 주택을 임대를 하시고, 신고를 하셨던 분들이라면 전부 안내 통지서를 받으셨을 것입니다. 요즘처럼 뉴스를 보면 매일 나오는 빌라왕 사건으로 주택을 임대하는 사람들이 괜히 눈치 보이는 시장에서 저희는 확실하게 신고를 하는 멋진 임대인이 되셨으면 합니다. 세금을 지혜롭게 아끼는 것은 절세이지만, 세금을 탈루하거나 거짓신고하는 것은 탈세이므로 이 글을 보시는 분들은 멋진 절세자가 되어야지, 탈세자가 되지 않으셨으면 좋겠습니다. 물론 다들 그럴 것이지만요. 우선 이번 사업장 현황신고 기한은 2월 10일까지 입니다. 이미 1월 2일부터 신고를 하고 있는데요. 그 기한이 2월 10일까지니 딱 맞춰서 하려고 뒤로.. 더보기 다주택자 종부세/ 종부세율 중과 면제 다주택자 종부세/ 종부세율 중과 면제 안녕하세요 !! 친절한 상추입니다. 오늘 또 부동산에 관련돼서 뉴스가 하나 나왔습니다. 사실 다주택자들과 주택임대사업자의 대출이 중단이 되어있는 상태에서 일부 목적으로 대출이 허용되는 것을 검토한다는 뉴스가 지난주에 나왔었는데요. 이 내용에 대해서 적으려고 하다가 그것보다 오늘 나온 이 뉴스가 더 중요한 내용이 될 거 같아서 이 내용에 대해서 잠깐 적어보려고 합니다. 오늘 부동산에 대한 뉴스는 서울을 비롯해서 경기도 지역의 아파트 가격의 하락폭이 제일 큰 하락을 보였다는 뉴스가 부동산 뉴스의 일면을 장식했습니다. 그만큼 현재는 아파트 가격의 하락이 본격적으로 이루어지고 있는거 같습니다. 높은 금리에 도저히 대출을 허용해 준다고 해도 대출금리를 감당하면서 집을 사는 사.. 더보기 다주택자 부동산 취득세 중과세율 해제 검토 다주택자 부동산 취득세 중과세율 해제 검토 안녕하세요!! 친절한 상추입니다. 어제 제가 부동산 종합부동산세 1 주택자부터 다주택자까지 상향이 되면서 세율도 낮아지면서 종합부동산세도 낮아질 것 같다는 이야기를 했는데, 오늘 부동산 시장에 나오는 뉴스는 취득세 중과세율이 낮아질 것을 검토한다는 기사가 나왔습니다. 지금 가장 큰 문제는 부동산 시장이 너무 급격하게 얼어붙으면서 거래가 이루어지지 않고, 그러면서 세금을 거쳐야 하는 것도 원활하게 되지 않는 거 같습니다. 부동산 취득세는 그 지방세로 지방자치 세수에 아주 중요한 부분을 차지하는 세금이기 때문입니다. 최근 부동산 가격이 올라가면서 부동산 수수료도 보완과 완화가 되었고, 이제는 부동산 세금도 완화가 되어가고 있습니다. 사실 취득세 조정은 조금 더 시간.. 더보기 종합부동산세 부담이 줄어든다 종합부동산세 부담이 줄어든다. 안녕하세요 !! 친절한 상추입니다. 오늘은 종합부동산세에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 오늘 뉴스에서도 기사들이 많이 나오기도 했고요. 종합부동산세는 현재도 많은 논란의 소지가 되는 세금은 맞습니다. 출처: 다음 뉴스 현재 나온 뉴스의 팩트로만 살펴보면 전체적으로 과세되는 금액이 상한선이 높아지고 세율은 낮아질 것이라는 내용입니다. 그렇게 되면 종합부동산세를 내는 사람들의 숫자가 줄어들 것이고, 줄어든 사람 중에서도 세금은 줄어들 것이라고 예상이 됩니다. 우선 1주택자의 세금 부담은 현재 9억 원의 기본공제에서 일시적으로 11억으로 상향이 되었지만 이것을 12억으로 한다는 것입니다. 그렇게 되면 1 주택자도 많은 사람들이 종합부동산세를 내는 사람들이 줄어들 수 있습니다. .. 더보기 종부세 고지서 발송 . 그 숫자도 100만명 돌파 종부세 고지서 발송. 그 숫자도 100만명 돌파 안녕하세요 !! 친절한 상추입니다. 종부세 고지서가 오늘 21일부터 발송이 되었습니다. 말도 많고 탈도 많은 세금이라고 생각을 합니다. 종합부동산세, 흔히 말해서 부자 증세로 여겨지던 종합부동산세가 이제는 그 숫자도 100만명을 돌파했다는 기사와 함께 조세저항이 클 것이라는 뉴스가 오늘은 첫 화면을 도배를 하는 거 같습니다. 종합부동산세의 기준이 낮아져서 이렇게 내는 사람들이 늘어난 것인지? 아니면 그 만큼 집값이 많이 올라서 그렇게 된 건지? 물론 두 가지가 합쳐져서 그렇게 된 것이라고 생각을 합니다. 결국 내가 내지 않는 세금이라고 해서 이 것을 그냥 쉽게 생각해볼 문제는 아닌거 같다는 생각이 듭니다. 전 국민의 98%는 내지 않는 세금이라는 이야기도 .. 더보기 공시가 3억 미만 시골 주택 양도세 종부세에서 빼준다 공시가 3억 미만 시골 주택 양도세 종부세에서 빼준다 안녕하세요 !! 친절한 상추입니다. 굵직한 부동산 세금에 대한 뉴스가 종종 나오고 있습니다. 과거 정부에서 부동산에 대한 방향을 규제로 잡으면서 취득할 때부터 보유하는 중 그리고 양도하는 것까지 전부 세금이 높아지지 않은 것이 없습니다. 그러다 최근은 금리가 계속 올라가는 시장의 분위기로 부동산 시장도 거래의 종적을 감춘 상태입니다. 서울의 집값도 지금은 하락으로 전환을 하였고, 전체적인 추세가 상승이 아닌것은 맞는 거 같습니다. 사는 입장에서도 대출을 이용하려고 하는 사람들은 높아지는 금리의 부담을 분명 느낄 것이기 때문입니다. 한번에 0.25%씩 올리는 것이 아니고, 0.75%씩 올리는 등 이렇게 올라가는 분위기를 견디기는 힘들기 때문이죠. 그러면.. 더보기 생애 첫 주택 구입자 취득세 감면 시행 200만원 생애 첫 주택 구입자 취득세 감면 시행 200만원 안녕하세요 !! 친절한 상추입니다. 오늘 새 정부가 들어서고 첫 번째 부동산 정책이 나왔습니다. 그중에서 먼저 이번에는 생애 첫 주택 구입자의 취득세 감면에 대해서 말씀을 드려보도록 하겠습니다. 부동산은 크게 3가지의 세금으로 나뉘게 됩니다. 먼저 취득할때 내게 되는 취득세, 보유할 때 발생하는 재산세와 종부세 같은 보유세, 마지막으로 주택을 팔아서 매매차익이 발생할 때 나오는 양도세 이렇게 3가지의 세금입니다. 그중 먼저 첫번째 바로 생애 첫 주택을 구입하는 구입자의 취득세 감면을 시행하기로 했습니다. 이 생애 첫 주택을 구입할 때 취득세를 감면해주는 제도는 현재도 시행을 되고 있지만, 몇 가지 조건과 거래 가격의 제한이 있었습니다. 현재 부동산 취득 .. 더보기 1주택자 종부세 기준 14억으로 완화 1주택자 종부세 기준 14억으로 완화 안녕하세요 !! 친절한 상추입니다. 새로운 정부가 들어서고 부동산에서도 제도가 많이 바뀌고 있는 거 같다는 생각이 듭니다. 과거정부에서도 정말 많이 바뀌었는데, 지금도 여전히 그렇다는 생각이 듭니다. 그러면서 지금 1주택자들에 대해서 종부세의 기준이 완화가 되게 되었습니다. 1주택자에 경우 종부세의 기준은 과거 9억 원이었습니다. 그리고 다주택자들은 6억 원이었죠. 그런데 최근 집값이 많이 오르면서 많은 사람들이 종부세의 대상자가 되면서 종부세 취지가 흔들리기 시작했습니다. 서울에 1주택만 가지고 있어도 웬만하면 종부세 대상자가 되면서 세금이 나오게 되었고, 종부세를 여기는 생각이 그냥 재산세처럼 느껴지게 된 것도 이유입니다. 서울 아파트 평균 매매 가격이 12억을 .. 더보기 이전 1 2 3 4 다음
