부동산/부동산 뉴스 썸네일형 리스트형 특정건축물 정리에 관한 특별조치법/ 양성화 방법 특정건축물 정리에 관한 특별조치법/ 양성화 방법 안녕하세요 !! 친절한 상추입니다. 오늘은 몇일전 아는 사람을 잠시 만나서 이런저런 이야기를 하다가 불법건축물에 대한 이야기를 들었습니다. 그래서 이렇게 저렇게 알아보고 저도 궁금한 것들이 있어서 알아보다 특정건축물에 정리에 관한 특별조치법을 알게 되었습니다. 이법은 항상 이루어지거나 하는 것이 아니고 특별하게 그리고 한시적으로 이루어질 수 있는 법이기도 하고, 영원히 이루어지지 않을 수도 있는 내용의 법입니다. 최근에 이루어진 것은 2014년에 이루어졌고, 그 후에는 언제 이루어질지는 아직 미정입니다. 그럼 과거 이루어진적이 있던 2014년 특정건축물 정리에 관한 특별 조치법의 내용을 한번 알아보고, 또 이루어진다면 그것도 한번 생각을 해봤으면 좋겠습니다.. 더보기 주택 착공이 지난해 대비 크게 줄며 앞으로 부동산 시장의 흐름은? 주택 착공이 지난해 대비 크게 줄며 앞으로 부동산 시장의 흐름은? 안녕하세요!! 친절한 상추입니다. 올해 들어서 부동산 시장에서의 변화를 뽑으라면 상반기에는 아마 역전세로 인한 사회적인 문제와, 전세 사귀였을 것입니다. 부동산 매매가격이 2020년과 2021년 크게 오르면서 부동산 임대가격도 크게 올랐습니다. 그리고 이루어진 임대차 3 법의 영향으로 전세가격은 폭등의 수준을 넘어서 대세 상승이 있었습니다. 그리고 이랬던 전세시장에서 매매가격과 전세가격이 하락하며 임대인은 임차인들의 전세금 반환을 하지 못하는 현상이 두드러졌습니다. 그러면서 나온 역전세 문제와, 수도권을 중심으로 빌라에서 이루어진 전세사기가 상반기 주요 뉴스였습니다. 그랬던 상반기 부동산 뉴스에서 하반기가 되어 지금은 그런 뉴스는 잘 보이.. 더보기 수도권 부동산 거래 대부분이 9억 이하 주택으로 몰린다 수도권 부동산 거래 대부분이 9억 이하 주택으로 몰린다 안녕하세요!! 친절한 상추입니다. 부동산에 대한 뉴스를 보면서 앞으로 어떻게 변하게 될지 예측을 하고 투자를 하고 미리 투자를 하는 것은 아주 좋은 투자방법입니다. 왜냐하면 시장의 반응을 앞서서 투자를 하게 되면 그것이 옳은 투자가 되면 수익도 커지기 때문입니다. 부동산에 대해서 많은 사람들이 착각하는 것이 한 가지 있습니다. 부동산에 새로운 정책이 실행되었을 때 반응이 바로 일어날 것이라고 예상을 하는 것입니다. 하지만 부동산의 정책은 절대 그렇지 않습니다. 지금 현재의 부동산 시장은 과거 6개월에서 1년 전에 나왔던 정책이 지금 부동산 시장에 영향을 주고 있는 것입니다. 그럴 수밖에 없는 것이 부동산을 매수를 하거나 하려면 손품부터 임장을 하고 .. 더보기 부동산 매물의 증가는 하락으로 이어질까? 부동산 매물의 증가는 하락으로 이어질까? 안녕하세요 !! 친절한 상추입니다. 요즘 부동산에 관련된 뉴스를 보면 가격이 하락으로 전환이 되면서 크게는 수억 원 가격이 하락했다는 기사를 보실 수 있습니다. 가격이 하락을 한다는 이야기는 상승하던 시장이 추세의 방향을 바꿔서 하락 또는 안정화를 찾아간다는 이야기지만 요즘 뉴스를 보면 급락 혹은 추락에 가까운 방향의 기시가 보입니다. 아무래도 매물의 증가와 함께 거래되는 것은 많지 않다보니 가격이 제일 저렴한 매물을 중심으로 가격이 이루어지고 그러면서 자연스럽게 전 고점과 현재 최저점을 중심으로 가격이 이루어지고 있는 것으로 보입니다. 이번 달 1일은 부동산 세금을 과세하는 기준이 되는 과세기준일이었습니다. 6월 1일에 부동산을 소유한 사람은 그 해에 재산세 고.. 더보기 다주택자 양도세 중과 유예 추진 다주택자 양도세 중과 유예 추친 안녕하세요 !! 친절한 상추입니다. 인수위와 현재 청와대의 정부 정책 간의 기싸움이 팽팽해지는 거 같습니다. 특히 부동산 정책면에서는 더더욱 그런 거 같습니다. 이번 대통령 선거가 부동산 선거라고 할 만큼 부동산 민심이 많은 표심으로 이어졌기 때문입니다. 과거 양 후보 모두에게서 다주택자들에 대한 양도세 중과를 한시적으로 유예하는 정책을 공약으로 내세웠습니다. 현재 윤석열 당선인이 부동산에 대한 정책으로는 아무래도 시장에 공급되는 물량을 만들기 위해서 양도세부터 손을 대는 거 같습니다. 그것이 바로 다주택자들에 대한 양도세 중과를 1년간 한시적으로 유예하는 것입니다. 그래서 대통령 인수위원회는 현재 정부에 다주택자들에 대한 양도세를 1년간 유예를 하는 것을 요청했고, 조치.. 더보기 임대차3법 폐지와 축소 부동산 시장은? 임대차3법 폐지와 축소 부동산 시장은? 안녕하세요!! 친절한 상추입니다. 요즘 부동산 시장에서 임대차3법의 폐지와 축소에 대한 뉴스가 계속 나오고 있습니다. 도대체 임대차3법이 무엇이고, 폐지가 되면 어떤 영향이 있을지 생각을 해보도록 하겠습니다. 임대차3법이라고 이야기를 하지만 부동산 시장에 직접적으로 영향을 미치는 것은 2가지입니다. 바로 계약갱신청구권과 전월세 상한제인데요. 이 2가지 법이 통과되고 시장에 적용이 되면서 지난 2년간 부동산 시장은 온갖 풍파가 계속 불어 쳤다고 해도 과언이 아닐 것입니다. 그 외 나머지 하나는 전월세 신고제인데, 이것은 현재 가격을 상승시키는 데는 그렇게 큰 영향을 끼치는 법이 아니므로 임대차2법에 대해서 한번 보겠습니다. 지난 5년간 약간의 조정기를 겪는 시간은 있.. 더보기 2022년 공동주택 공시가격 평균 17.22% 상승 2022년 공동주택 공시가격 평균 17.22% 상승 안녕하세요!! 친절한 상추입니다. 오늘 23일 공동주택 공시가격이 발표가 되었습니다. 작년에도 집값은 수도권을 중심으로 전국이 상승을 하였기 때문에 세금의 기준이 되는 공시가격의 상승도 기정사실이었습니다. 이제 여기서 우리가 궁금한 것은 과연 그럼 얼마나 올랐는가? 하는 내용입니다. 전년 대비 17.22%가 인상된 것으로 정부는 23일 발표하였습니다. 평균 한자리 숫자로 상승하는 것이 보통인데 최근에 집값이 급등을 하다 싶이 하면서 공시가격은 2년 연속 두 자리 상승률을 보이면서 급등한 면도 있습니다. 작년 19.05%에 이번에는 17.22%로 높은 상승이 되었습니다. 작년에는 세종시가 가장 높은 상승률을 기록했는데 올해 가장 큰 상승률을 기록한 곳은 .. 더보기 23일 공동주택 공시가격안 발표로 보유세 부담 줄까? 23일 공동주택 공시가격안 발표로 보유세 부담 줄까? 안녕하세요 !! 친절한 상추입니다. 얼마 전 대통령 선거가 있었습니다. 어느 후보가 되더라도 부동산 세금에 대해서 일부 완화하는 것은 대통령 후보들의 공약이었습니다. 그러면서 자연스럽게 보유세에 대한 세금도 자연스럽게 나오게 되었습니다. 이번에 정부는 23일에 공동주택 공시가격안을 공개하면서 보유세에 대한 부담을 줄여주는 것도 같이 발표할 예정입니다. 그동안 부동산 가격이 오른 것도 있지만, 세율이 갑자기 높이 오르면서 올라버린 것도 이유가 되기 때문입니다. 그래서 기존의 정부의 방향은 2021년 수준으로 보유세를 완화하는 방안이 논의가 되었지만 이번 정부는 2020년 수준으로 완화하는 공약으로 인해서 어떻게 될지는 조금 더 지켜봐야 할 거 같습니다... 더보기 이전 1 2 3 4 다음
