부동산/부동산 뉴스 썸네일형 리스트형 2021년 부동산 시장의 전망은 어떻게 될까? 2021년 부동산 시장의 전망은 어떻게 될까? 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 그리고 투자자에요!! 2020년을 바쁘게 달려왔습니다. 그런 2020년도 이제 몇시간 남지 않았네요. 저의 주된 관심사는 투자이고 투자중에서도 부동산 투자입니다. 제가 처음 부동산 투자를 하기로 결심한 2013년 그리고 투자의 세계로 들어와서 투자를 시작한 2014년부터 이제는 8년이 지났습니다. 2020년을 보내면서 이제는 조심스럽게 2021년 부동산 시장은 어떻게 될까? 생각을 해봤습니다. 먼저 2021년 부동산 시장은 우선 공급이 부족해지게 됩니다. 전국적으로 일부 지방도시에서는 공급이 앞서는 지역도 있지만 국민의 절반이 사는 서울 경기 인천 수도권에서는 공급되는 물량이 부족합니다. 특히 서울은 심합니다. 이런 .. 더보기 서울 아파트 평균 전세가 5억7천만원 서울 아파트 평균 전세가 5억 7천만원 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 그리고 투자자에요 !! 어제는 서울 아파트의 평균 매매가격이 10억을 넘어서 약 10억 2천만원이라고 말씀을 드렸습니다. 그럼 현재 서울 아프트 평균 전세가는 얼마나 될까요? 현재 서울 아파트 평균 전세가는 약 5억 7천만원입니다. 이 가격은 서울에 해당되는 가격으로 정확히는 5억 7582만원입니다. 이것을 다시 나눠서 보면 강북이 4억 6335만원, 강남이 6억 7466만원으로 나타났습니다. 전세가율은 서울아파트 전체가 56.1%이며 강북이 57.1% 강남이 55.2%로 조사되었습니다. 부동산의 추세를 예측할 때도 매매가격과 다르게 전세가격은 항상 실수요에 대한 지표로 활용이 됩니다. 전세의 수요는 실 거주자의 목적으로 이.. 더보기 서울 아파트 평균매매가격 10억 4천만원 서울 아파트 평균매매가격 10억 4천만원 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 그리고 투자자에요!! 2020년을 정리하면서 어제는 현 정권의 부동산 정책과 대책의 내용을 한번 정리해봤습니다. 총 25번의 부동산 정책과 대책은 결국 시장을 누르는 규제였고, 앞으로의 정책의 방향도 크게 바뀌지 않을 것이라고 생각을 합니다. 그렇다면 시장의 방향은 어떻게 움직이고 있을까요? 정책의 방향대로 집값이 하락하고 있을까요? 오늘 kb에서는 주택가격 동향에 따르면 올해 12월 기준으로 서울 평균 매매가격을 10억 4299만원으로 발표하였습니다. 이 가격은 전월대비 1532만원 상승하였는데요. 현재 이 가격은 21개월 연속 상승하고 있으며 1월가격 대비로는 1억 7300만원 정도 상승한 가격입니다. 올해 1월의 가격.. 더보기 11.19 부동산 대책 전세대책 괜찮을까? 11.19 부동산 대책 전세대책 괜찮을까? 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 11월 19일 정부에서는 24번째 부동산 대책을 발표했습니다. 그리고 현재 가파르게 오르고 있는 전세대책을 내놓았습니다. 하지만 이 대책을 듣는 국민들은 과연 어떻게 받아들였을까요? 지금 서울과 수도권에서는 전세물건이 급격하게 줄었습니다. 그나마 전세로 나와있는 물건도 앞다퉈 거래가 되고 그 호가 가격은 몇억 혹은 몇천만원씩 오르고 있습니다. 평범한 서민이 1000만원의 돈을 적금을 가입해서 만들려면 80만원이 넘는 돈을 매달 넣어야 하는 돈입니다. 매달 80만원을 적금을 넣는 것도 힘든데, 현재 전세가격이 작게는 몇천만원에서 크게는 몇억씩 매주매주 가격이 오르니 전세세입자들의 입장에서는 걱정이 극에 달했습니다. 그래서 .. 더보기 최근 수도권 5개 광역시의 전세가격 동향 최근 수도권과 5개 광역시의 전세가격 동향 안녕하세요 !! 친절한 상추입니다. ::)) 요즘 우리나라 부동산 뉴스에서 가장 큰 핵심문제는 바로 전세가격일것입니다. 지금 도대체 현재 시장의 분위기는 어떨까요? 혹시 내가 집을 구하는 입장에 계신 분들이라면 한주가 문제가 아니고 하루에도 전세가격이 변하는 것을 보실수 있을것입니다. 그만큼 전세가 귀하고 귀해졌다는 것인데요. 제가 사는 아파트 단지도 총 900세대가 넘는데 전세물건은 단 8개 뿐입니다. 이 숫자면 적당한 것 아니냐고 생각하실수도 있지만 이정도면 오히려 많은 편이고요, 일부지역에서는 전세물건이 한두건만 있는 경우도 허다합니다. 이렇게 전세 물건이 귀해지면서 전세가격은 상승했는데요. 그럼 이렇게 전세가격이 올라가고, 전세물건이 급감하게 된 이유는 .. 더보기 24번째 부동산 정책은 전세대책이 발표될듯 24번째 부동산 정책은 전세대책이 발표될듯 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 갑자기 추워진 날씨가 적응이 안되네요. 오늘은 특히 아침에 정말 많이 추웠는데요. 다들 감기 걸리지 않게 조심하세요. 추워진 날씨만큼 현재 안좋은 상황이 있다면 바로 부동산 시장의 분위기가 아닐까 싶습니다. 부동산 시장에서도 특히 임대2법이 시행되면서 서울과 경기 인천을 중심으로 신축급 입지가 좋은 아파트 단지의 전세가 거의 씨가 마르다 싶이 하고 있다는 점입니다. 임대2법은 계약갱신청구권과 전월세 상한제 인데요. 그리고 나머지 하나는 전월세 신고제인데 이것은 유예기간을 둬서 내년부터 시행될 것입니다. 현재 계약갱신청구권으로 2+2년이 되면서 전계약의 5%의 상한선 범위내에서 세입자의 전세 연장을 해줘야 하는 상황입니다... 더보기 전세가 폭등 수도권중심으로 시작되었다 전세가 폭등 수도권중심으로 시작되었다 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 어제 뉴스와 각종 인터넷 포털사이트를 통해서 기사를 다룬 내용중에 전세제비뽑기 라는 것이 실시간으로 검색순위에 올랐습니다. 이것이 무슨 내용인지 정말 궁금했는데요. 이 기사를 시작으로 뭔가 서울과 수도권 그리고 일부 지방 광역도시의 전세가격의 폭등을 알리는 신호를 알리는 기사가 아닐까 사실 걱정이 됩니다. 기사의 내용을 보면 서울의 한 아파트 단지의 전세가 나오자 집을 볼 시간이 한정되어 있어서 그 시간에 그 집을 보기 위해서 아파트 복도에 줄을 서야만 했던 사진과 기사가 나왔는데요. 총 9팀이 해당 집을 둘러보았고, 5팀이 계약의 의사를 밝혀 거기서 가위바위보로 한팀이 계약서를 썻다는 기사입니다. 이 기사를 보신 여러분은 어.. 더보기 서울 저가 아파트 값 가격 상승 벌써 4억5천만원 안녕하세요!! 친절한 상추입니다. :)) 최근에 많이 바빠지면서 글을 적지 못했는데 그 시간이 길어지다 보니 저도 많이 소홀해지면서 글을 적는 것이 굉장히 귀찮아지더군요. 그래서 잊고 있다가 다시 초심을 가지고 부동산에 대한 글을 적어보려고 합니다. 최근에 서울을 중심으로 수도권과 세종시 그리고 광역시등의 부동산 전세가격이 급격하게 상승하고 있습니다. 그러면서 서울의 저가아파트의 매매가격도 급격한 가격상승을 이루고 있습니다. 이미 이렇게 오르는 서울 집값과 전세가격을 이제 이번 정부도 인정하지 않을 수는 없습니다. 가격이 너무 많이 올랐기 때문입니다. 추석이 지난 이 시점에 다시 한번 서울의 시민들은 우수 핵심입지에서 벗어나 전세난민이 될 것이기 때문입니다. 참으로 안타깝지 않을 수가 없습니다. 과연 정.. 더보기 이전 1 2 3 4 다음
