전체 글 썸네일형 리스트형 토지거래허가제와 서울의 토지거래허가지역 알아보자 토지거래허가제와 서울의 토지거래허가지역 알아보자 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 오늘은 토지거래허가제에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 사실 지금 서울 일부지역은 토지거래허가제에 묶여서 부동산 거래를 자유롭게 할 수 없습니다. 이런 토지거래허가제는 최근의 부동산 상승이 예사롭지 않자 정부에서 실시한 정책인 것입니다. 토지거래허가제란 무엇일까요? 토지의 투기방지와 합법적 지가 형성을 위해 일정기간 동안(5년이내) 토지거래의 계약을 허가받도록 하는 제도입니다. 그렇습니다. 쉽게 말하면 토지를 거래하려면 해당 지자체의 허락을 받으라는 것입니다. 그것의 이유가 적절하거나 투기의 방법이라고 이해가 될 경우에는 그 거래를 무효시켜버리는 정책인것입니다. 강제할 수 있는 거죠. 최근의 서울 부동산의 가격의 상승.. 더보기 전세가 폭등 수도권중심으로 시작되었다 전세가 폭등 수도권중심으로 시작되었다 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 어제 뉴스와 각종 인터넷 포털사이트를 통해서 기사를 다룬 내용중에 전세제비뽑기 라는 것이 실시간으로 검색순위에 올랐습니다. 이것이 무슨 내용인지 정말 궁금했는데요. 이 기사를 시작으로 뭔가 서울과 수도권 그리고 일부 지방 광역도시의 전세가격의 폭등을 알리는 신호를 알리는 기사가 아닐까 사실 걱정이 됩니다. 기사의 내용을 보면 서울의 한 아파트 단지의 전세가 나오자 집을 볼 시간이 한정되어 있어서 그 시간에 그 집을 보기 위해서 아파트 복도에 줄을 서야만 했던 사진과 기사가 나왔는데요. 총 9팀이 해당 집을 둘러보았고, 5팀이 계약의 의사를 밝혀 거기서 가위바위보로 한팀이 계약서를 썻다는 기사입니다. 이 기사를 보신 여러분은 어.. 더보기 사전청약에 대해서 알아보자 사전청약에 대해서 알아보자 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 최근의 부동산에 대한 가장 큰 두가지 이슈라면 바로 고공행진으로 한없이 치솟고 있는 전세가격과, 사전청약인거 같습니다. 그중에서 사전청약이 무엇인지 한번 같이 생각을 해봤으면 합니다. 사전청약이란 무엇일까요? 사전청약은 본청약 전 일부 물량에 대해 먼저 진행하는 청약으로, 주택을 조기에 공급해 실수요자들의 피닉바잉을 막는 방안으로 활용될 수 있는 청약을 말합니다. 쉽게 다시 말하면 청약보다 더 먼저 시행하는 청약이라고 생각하시면 될거 같습니다. 사전청약에 대한 신청자격도 본청약과 마찬가지로 무주택세대의 요건과 거주요건을 갖춰야 합니다. 사실 사전청약 사전청약 하는 이유가 이번 정부에서 3기신도시에 대해서 사전청약을 바로 2021년부터 실.. 더보기 서울 저가 아파트 값 가격 상승 벌써 4억5천만원 안녕하세요!! 친절한 상추입니다. :)) 최근에 많이 바빠지면서 글을 적지 못했는데 그 시간이 길어지다 보니 저도 많이 소홀해지면서 글을 적는 것이 굉장히 귀찮아지더군요. 그래서 잊고 있다가 다시 초심을 가지고 부동산에 대한 글을 적어보려고 합니다. 최근에 서울을 중심으로 수도권과 세종시 그리고 광역시등의 부동산 전세가격이 급격하게 상승하고 있습니다. 그러면서 서울의 저가아파트의 매매가격도 급격한 가격상승을 이루고 있습니다. 이미 이렇게 오르는 서울 집값과 전세가격을 이제 이번 정부도 인정하지 않을 수는 없습니다. 가격이 너무 많이 올랐기 때문입니다. 추석이 지난 이 시점에 다시 한번 서울의 시민들은 우수 핵심입지에서 벗어나 전세난민이 될 것이기 때문입니다. 참으로 안타깝지 않을 수가 없습니다. 과연 정.. 더보기 임대차 3법의 종류를 알아보자 임대차 3법의 종류를 알아보자 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 :)) 최근 정부가 아주 곤욕을 치루고 있습니다. 부동산 정책이 총 23번이나 나왔지만 최근의 부동산은 이를 비웃기라도 하듯 가파른 전세가격 상승이 두드러지게 보이고 있습니다. 결국 정부의 무리한 23번의 강력한 규제책이 서민의 주거환경이 전세가격 상승으로 이어지는 것이 아닌지 걱정이 됩니다. 이번은 정부의 잘잘못을 지적하는 내용이 아니기 때문에 잠시 이 내용은 나중으로 미루고 임대차 3법의 종류를 한번 알아보겠습니다. 임대차 3법과 함께 정부는 소급적용의 의지도 가지고 있으므로 이 내용도 아주 중요하다고 볼 수 있습니다. 임대차 3법은 먼저 전월세신고제, 계약갱신청구권, 전월세상한제 이렇게 3가지가 임대차 3법입니다. 임대차 3법은 통과가 .. 더보기 소급적용의 뜻을 알아보자 소급적용의 뜻을 알아보자 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 :)) 최근의 가장 핫한 뉴스라고 하면 당연 부동산에 대한 뉴스일것입니다. 최근 청와대와 민주당내에서도 내부의 다주택자들에 대한 부동산 뉴스가 나오고 있습니다. 오늘은 비서실장님의 부동산에 대한 뉴스가 계속 나오면서 결국 반포의 아파트도 처분하기로 했다고 합니다. 하지만 그 과정에서도 조금은 씁쓸한수 있는 것은 청주의 아파트를 먼저 팔아 1주택자가 되면서 양도소득세를 3억은 줄일 수 있었다고 합니다. 이것은 조정지역내 2주택자는 집을 팔때 양도소득세가 양도세 비과세 혜택과, 양도세 중과가 되는데 (10%중과) 이 것을 피할 수 있었기 때문입니다. 양도세 비과세는 9억원까지는 비과세 혜택을 받을수 있기 때문입니다. 1가구 1주택자가 양도할때 매도가격.. 더보기 6.17 대책후 부동산 조정대상지역 확인 6.17 대책 후 부동산 조정대상지역 확인 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 :)) 지난 몇 주간 부동산은 크게 술렁였는데 개인적으로 너무 바빠서 포스팅을 못했네요. 몇일에 걸쳐서 지난 정부의 21번째 부동산 대책인 6.17 부동산 대책을 분석해보는 시간을 늦게나마 가져보도록 하겠습니다. 먼저 이번 부동산 대책으로 조정대상지역의 개편이 많이 이루어졌습니다. 조정대상지역에서 투기과열지구로 규제의 강도가 격상된 지역도 있고, 비규제지역에서 조정대상지역으로 들어가게 된 곳도 많이 있습니다. 사실 수도권에서는 이제 대부분의 지역이 조정대상지역의 규제를 받게 되었다고 보시면 될거 같습니다. 그래서 현재는 총 투기과열지구는 총 48곳이 지정이 되었고(이전에 지정되었던 곳과 현재 추가된 곳의 합계가 48곳) 조정대상지.. 더보기 투기과열지구의 확대. 정부 조정대상지역 넓힌다 투기과열지구 확대, 정부 조정대상지역 넓힌다. 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 :)) 오늘 부동산 시장에서는 큰 이슈라면 이슈인 뉴스가 있었습니다. 수도권 주거용 주택의 부동산 시장이 지난 2.20일 부동산 정책이 발표되어도 사그러들지 않자 이번에 다시한번 커다란 부동산 정책이 곧 발표가 될 것이란 기사가 줄을 이뤘습니다. 사실 예상은 했던 내용입니다만 최근 임대차시장에서 전월세상한제, 계약갱신 청구권등 도마에 오른 상황에서 정부는 부동산 매매시장의 과열을 아마 그냥 넘겨볼 수 없다고 판단을 한것 같습니다. 현재 정부는 부동산 정책으로 20번이 넘게 발표를 했습니다. 하지만 현재 수도권 부동산 시장은 그런 정책을 비웃기라도 하듯 서울 강남의 재건축아파트부터 시작을 하더니 이 과열은 수도권의 거의 전체로 .. 더보기 이전 1 ··· 22 23 24 25 26 27 28 ··· 30 다음
