부동산경매 썸네일형 리스트형 부동산 경매로 첫 내 집의 소유권을 취득하다 부동산 경매로 첫 내 집의 소유권을 취득하다. 안녕하세요!! 친절한 상추입니다. 오늘은 저의 기억을 더듬고 더듬어 제가 처음으로 부동산 취득을 한 스토리를 적어보려고 합니다. 누구나 할 수 있고, 해낼 수 있는 계획이며, 그걸 통해서 부를 얻을 수 있는 방법이니 관심을 가져 주셨으면 합니다. 제가 부동산에 처음 관심을 가지게 된 것은 2013년이었습니다. 종합적으로 재테크에 관심은 많았지만 부동산에 관심을 가지게 된 것도 지금 생각해보면 정말 행운이었던 거 같습니다. 돌이켜서 생각하는 것이니 그럴 수도 있지만 힘들 때도 있었고, 괴로울 때도 있었습니다. 어떻게 그런 일이 없는 투자의 길이 어디 있을까요? 우연히 접하게 된 부동산 경매책 그것은 제 인생의 생각을 바꾸게 되었습니다. 우선 부동산이라고 하면 .. 더보기 부동산 경매에서 말소기준권리 부동산 경매에서 말소기준권리 안녕하세요 !! 친절한 상추입니다. 혹시 부동산에 관심을 가지고 계신가요? 물론 부동산에 대한 관심이 있기 때문에 이 글을 보고 계실 것이라고 생각을 합니다. 부동산이라고 하면 여러 가지가 있지만 그중에서도 오늘은 부동산 경매에서 말소기준권리에 대해서 설명을 드리고 이해를 시켜드려 보도록 하겠습니다. 부동산 경매로 물건에 입찰을 해서 내 소유로 만들기 위해서는 권리분석을 해야 하는 과정이 반드시 필요합니다. 경매에서 권리분석은 두 가지가 있는데요. 그것은 등기부등본 상의 권리분석과 임차인에 대한 권리분석입니다. 이 두 가지는 전부 엄청 중요해서 어느 것 하나 소홀해서는 안되고, 만약 실수로 놓친 부분이 있다면 큰돈을 손해 볼 수 있기 때문에 매우 중요합니다. 그중에서 오늘은 .. 더보기 부동산 경매와 공매의 공통점과 차이점 부동산 경매와 공매의 공통점과 차이점 안녕하세요 !! 친절한 상추입니다 ::)) 그리고 투자자에요 !! 부동산 공부에 대해서 시작을 하시려는 분들이나 관심을 가지고 싶으신 분들은 대부분 이런 궁금증이 있으실 것입니다. 부동산에 관심은 많은데 도대체 무엇부터 시작을 해야 할지 모르겠다는 것입니다. 저 역시도 부동산 공부를 시작할때 이런 궁금증이 매우 심했습니다. 공인중개사 공부를 해서 자격증을 따는 것이 부동산 공부를 하는 것인지? 아니면 부동산에 관련된 책을 읽어야 공부를 하는 것인지? 하는 의문 말입니다. 이런 의문점을 가지신 분들에게 저는 부동산 경매를 공부해시라고 추천을 해드리고 싶습니다. 부동산 경매는 그 범위도 매우 넓고 다양하며, 그 가격도 천차만별입니다. 그래서 어떻게 보면 매우 복잡하죠. .. 더보기 부동산 경매 점유이전금지가처분을 알아보자 부동산 경매 점유이전금지 가처분을 알아보자 안녕하세요!! 친절한상추입니다 ::)) 그리고 투자자에요 !! 지난번 포스팅으로는 부동산 경매 과정 중에 인도명령제도에 대한 포스팅을 했습니다. 부동산 경매 과정 중 경매 낙찰후 해당 부동산을 인도받을때까지 원만한 협상을 통해서 얻는 것이 최선의 방법이겠지만 여러가지 이유등으로 해당부동산을 인도 받는 것이 힘든 경우도 있을 수 있습니다. 그래서 낙찰자에게 대항할수 없는 소유자와 대항력이 없는 임차인의 경우는 인도명령제도를 통해 해당 부동산의 협상을 쉽게 이어나갈수 있는데요. 인도명령 제도와 함께 취할 수 있는 법적 조치 중에 점유이전금지 가처분 제도가 있는데요. 오늘은 이 점유이전금지가처분에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 점유이전금지 가처분은 무엇일까? 점유이전.. 더보기 부동산 경매 인도명령제도를 알아보자 부동산 경매 인도명령제도를 알아보자 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 그리고 투자자에요 !! 부동산 경매 투자자로써 부동산 경매를 하다보면 여러가지 부동산 장점이 있습니다. 그 중에 빠질 수 없는 장점 중에 하나가 바로 인도명령제도가 아닐까 싶습니다. 부동산 경매를 하게 되면 대부분의 사람들이 명도를 어렵게 생각을 합니다. 이 명도라는 큰 산을 넘기 위해서 낙찰자에게 큰 무기가 한가지가 있는 데, 이것이 바로 인도명령제도가 아닌가 싶습니다. 그래서 오늘은 인도명령 제도에 대해서 한번 알아보도록 하겠습니다. 인도명령이란 무엇일까요? 사전적 의미에서 인도명령은 법원경매를 통해 부동산을 낙찰받은 사람이 낙찰대금을 완납한 후 정당한 권리가 없는 점유자 ( 대항력이 없는 점유자) 가 해당 부동산의 인도를 .. 더보기 부동산 경매의 장점을 알아보자 부동산 경매의 장점을 알아보자 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 오늘은 부동산 경매의 장점과 단점중에서 제가 생각하는 부동산 경매의 장점에 대해서 말씀을 드리겠습니다. 그리고 우리가 부자가 되고 조금은 경제적자유를 얻기 위해서는 반드시 부동산 공부중에서도 경매공부를 해야 하는 이유 이기도 할 것입니다. 우선 우리는 부동산 경매하면 어렵게 생각하시는 분들이 많고 안 좋은 일을 하는 사람들이라고 생각하시는 경우가 많습니다. 정말 그럴까요? 대답 먼저 해드린다면 절대 그렇지 않습니다. 부동산 경매가 이루어지는 경매법정에 가면 조폭이나 깡패는 눈을 씻고 찾아봐도 한명도 찾아볼 수 없습니다. 경매 법정에서 경매를 하시는 분들은 지긋하게 나이가 있으신 할머니 할아버지 부터 젊은 분들과 또 아이를 엎고 계시는.. 더보기 부동산 경매 재매각하는 이유 부동산 경매 재매각하는 이유 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 :)) 우리나라에는 국세징수법으로 인해서 세금체납으로 진행이 되는 공매와 민사집행법으로 법원에서 실행되는 경매가 있습니다. 매각이 되는 것은 같지만 그 안에서 몇 가지 사항은 큰 차이점이 있습니다. 이런 경매나 공매에서 특히 경매에서 물건 검색을 하다보면 재매각하는 사건들을 보실수 있습니다. 재매각사건은 부동산 경매에서 낙찰을 받은 최고가매수신고인이 잔금을 내지 못하고 미납을 해서 다시 경매에 붙여지는 사건을 재매각사건이라고 생각을 하시면 될 것입니다. 이렇게 재매각이 되면 최고가매수신고인은 입찰보증금의 반환을 요구 할 수 없습니다. 이 입찰보증금은 법원에서 보관을 하다가 그 물건의 빚을 갚는데 나중에 쓰이게 됩니다. 입찰자의 소중한 보증금이 .. 더보기 부동산 경매 매각기일 변경 사유 부동산 경매 매각기일 변경 사유 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 :)) 오늘은 부동산 경매중에서 가끔 사람 화나게 되는 이유가 있습니다. 바로 매각기일이 변경되는 경우입니다. 사실 부동산 경매 입찰을 준비하고 매각기일이 다가오면 실제 내가 낙찰이라도 된 것처럼 숨조리고 기다리는데 갑자기 매각기일이 변경된다면 사람 힘이 쪽 빠지게 되죠. 그래서 오늘은 경매 매각기일 변경 사유에 대해서 알아보겠습니다. 이 사진은 오늘 경매물건이 매각 기일인 물건 하나를 캡쳐를 한 것인데요. 이렇게 변경이 되면 대략 한달정도 뒤에 다시 경매매각기일이 잡히게 됩니다. 저도 제가 아는 내용은 부동산 경매에서 이루어지는 감정평가상 매각되는 가격이 시세와 맞지 않을때 채권자들이 신청을 해서 한달정도 미루면 보다 많은 사람들이 보게 .. 더보기 이전 1 2 다음
