계약갱신청구권 썸네일형 리스트형 "역전세" 보증금 반환 대출 파헤치기 / 대처방안 "역전세" 보증금 반환 대출 파헤치기 / 대처방안 안녕하세요 !! 친절한 상추입니다. 오늘은 역전세로 사회가 문제점을 많이 지적을 하면서 정부에서 시행하게 되는 전세보증금 반환대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 대부분 부동산에 조금 관심이 있는 분들이라면 지금 사회문제로 대두되고 있는 역전세의 문제가 왜 이렇게 까지 됐는지 대부분 아실 것이라고 생각을 합니다. 이렇게 역전세가 문제가 된 것은 1년이나 2년간의 문제로 이렇게 까지 심각해진것은 아닙니다. 과거 정부에서 부터 이어진 문제라고 생각하면 될 것입니다. 하지만 이런 문제도 시간이 지나면 해결은 반드시 될 것이지만, 그 과정에 있는 저희들은 이 순간이 어쩌면 죽을 만큼 힘들 수도 있을 것입니다. 거기에 전세사기 사건까지 크게 터지면서, 이 사회는 .. 더보기 전월세 금지법이 몰고 올 나비효과 전월세 금지법이 몰고 올 나비효과 안녕하세요 !! 친절한 상추입니다 ::)) 그리고 투자자에요 !! 이번 2월 19일부터 시행되는 정책이 하나있죠? 부동산에 관심이 많으신 분들이라면 다 알고 계시죠? 바로 전월세 금지법입니다. 정확한 명칭은 아니지만 시장에서는 현재 전월세 금지법으로 불리워지고 있으므로 저도 전월세 금지법이라고 명칭을 하도록 하겠습니다. 저도 지난 19일에 새 아파트 전월세 금지법에 대한 포스팅을 했습니다. 지난 포스팅을 찾아보셔도 내용을 확인 가능하십니다. 오늘은 전월세 금지법에 대한 연장선으로 그럼 시장에 몰고 올 현상에 대해서 다시 생각을 해보도록 하겠습니다. 그 전에 다 알고 계시겠지만 나비효과에 대해서 간단히 말씀드리겠습니다. 나비효과란? 어느 한 곳에서 일어난 작은 나비의 날개.. 더보기 계약갱신청구권 2020년 12월 10일부터 달라집니다 계약갱신청구권 2020년 12월 10일부터 달라집니다 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 그리고 투자자에요!! 오늘은 임대3법중 하나인 계약갱신청구권에 대해서 한가지 말씀을 드리도록 하겠습니다. 오늘은 12월 8일이니 앞으로 이틀 뒤에는 계약갱신청구권이 조금 달라지는 내용이 있습니다. 이것은 특히 중요한 사항이기 때문에 반드시 숙지 하셔야 할 사항입니다. 먼저 임대3법은 전월세 상한제, 계약갱신청구권, 전월세 신고제가 있습니다. 이미 전월세상한제와 계약갱신청구권은 2020년 7월 31일부터 시행이 되고 있고요. 마지막 남은 전월세 신고제는 2021년 6월 1일부터 시행을 하게 됩니다. 이 임대 3법중 먼저 시행하는 두가지 전월세상한제와 계약갱신청구권은 소급적용 되어서 기존의 임대차 계약도 모두 적용.. 더보기 11.19 부동산 대책 전세대책 괜찮을까? 11.19 부동산 대책 전세대책 괜찮을까? 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 11월 19일 정부에서는 24번째 부동산 대책을 발표했습니다. 그리고 현재 가파르게 오르고 있는 전세대책을 내놓았습니다. 하지만 이 대책을 듣는 국민들은 과연 어떻게 받아들였을까요? 지금 서울과 수도권에서는 전세물건이 급격하게 줄었습니다. 그나마 전세로 나와있는 물건도 앞다퉈 거래가 되고 그 호가 가격은 몇억 혹은 몇천만원씩 오르고 있습니다. 평범한 서민이 1000만원의 돈을 적금을 가입해서 만들려면 80만원이 넘는 돈을 매달 넣어야 하는 돈입니다. 매달 80만원을 적금을 넣는 것도 힘든데, 현재 전세가격이 작게는 몇천만원에서 크게는 몇억씩 매주매주 가격이 오르니 전세세입자들의 입장에서는 걱정이 극에 달했습니다. 그래서 .. 더보기 계약갱신청구권 알아보자 계약갱신청구권 알아보자 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 최근의 부동산 전세가격이 서울을 중심으로 시작되어서 수도권 그리고 이제는 지방 광역시와 지방 중소도시까지 전세가격이 급등을 하고 있습니다. 그럼 전세가격이 급등한 이유는 무엇일까요? 이것은 임대 3법중에서 먼저 시행이 되고 있는 임대2법때문이라고 생각을 합니다. 7월 말부터 전면 법개정으로 시행이 들어간 임대 2법입니다. 그중에서도 계약갱신청구권이라고 할 수 있는데요. 그럼 계약갱신청구권이 무엇이고 이 계약갱신청구권이 현재 부동산 시장에서 어떤 영향을 미치고 있는지 알아보겠습니다. 계약갱신청구권이란 무엇일까? 계약갱신청구권은 주택임대차 계약을 맺고 있는 임차인 즉 세입자가 원할 경우 기존의 임대조건을 1회에 한해 2년을 연장할 수 있도록 만.. 더보기 최근 수도권 5개 광역시의 전세가격 동향 최근 수도권과 5개 광역시의 전세가격 동향 안녕하세요 !! 친절한 상추입니다. ::)) 요즘 우리나라 부동산 뉴스에서 가장 큰 핵심문제는 바로 전세가격일것입니다. 지금 도대체 현재 시장의 분위기는 어떨까요? 혹시 내가 집을 구하는 입장에 계신 분들이라면 한주가 문제가 아니고 하루에도 전세가격이 변하는 것을 보실수 있을것입니다. 그만큼 전세가 귀하고 귀해졌다는 것인데요. 제가 사는 아파트 단지도 총 900세대가 넘는데 전세물건은 단 8개 뿐입니다. 이 숫자면 적당한 것 아니냐고 생각하실수도 있지만 이정도면 오히려 많은 편이고요, 일부지역에서는 전세물건이 한두건만 있는 경우도 허다합니다. 이렇게 전세 물건이 귀해지면서 전세가격은 상승했는데요. 그럼 이렇게 전세가격이 올라가고, 전세물건이 급감하게 된 이유는 .. 더보기 전세가 폭등 수도권중심으로 시작되었다 전세가 폭등 수도권중심으로 시작되었다 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 ::)) 어제 뉴스와 각종 인터넷 포털사이트를 통해서 기사를 다룬 내용중에 전세제비뽑기 라는 것이 실시간으로 검색순위에 올랐습니다. 이것이 무슨 내용인지 정말 궁금했는데요. 이 기사를 시작으로 뭔가 서울과 수도권 그리고 일부 지방 광역도시의 전세가격의 폭등을 알리는 신호를 알리는 기사가 아닐까 사실 걱정이 됩니다. 기사의 내용을 보면 서울의 한 아파트 단지의 전세가 나오자 집을 볼 시간이 한정되어 있어서 그 시간에 그 집을 보기 위해서 아파트 복도에 줄을 서야만 했던 사진과 기사가 나왔는데요. 총 9팀이 해당 집을 둘러보았고, 5팀이 계약의 의사를 밝혀 거기서 가위바위보로 한팀이 계약서를 썻다는 기사입니다. 이 기사를 보신 여러분은 어.. 더보기 임대차 3법의 종류를 알아보자 임대차 3법의 종류를 알아보자 안녕하세요!! 친절한 상추입니다 :)) 최근 정부가 아주 곤욕을 치루고 있습니다. 부동산 정책이 총 23번이나 나왔지만 최근의 부동산은 이를 비웃기라도 하듯 가파른 전세가격 상승이 두드러지게 보이고 있습니다. 결국 정부의 무리한 23번의 강력한 규제책이 서민의 주거환경이 전세가격 상승으로 이어지는 것이 아닌지 걱정이 됩니다. 이번은 정부의 잘잘못을 지적하는 내용이 아니기 때문에 잠시 이 내용은 나중으로 미루고 임대차 3법의 종류를 한번 알아보겠습니다. 임대차 3법과 함께 정부는 소급적용의 의지도 가지고 있으므로 이 내용도 아주 중요하다고 볼 수 있습니다. 임대차 3법은 먼저 전월세신고제, 계약갱신청구권, 전월세상한제 이렇게 3가지가 임대차 3법입니다. 임대차 3법은 통과가 .. 더보기 이전 1 2 다음
