투자는 돈이 있어야만 시작할수 있는 것이다?

투자는 돈이 있어야만 시작할 수 있는 것이다?

 

 

 

 

안녕하세요 !! 친절한 상추입니다. ::)) 그리고 투자자에요 !!

 

 

 

 

오늘은 투자 마인드에 대해서 제가 생각하는 내용을 한번 적어보려고 합니다. 

 

 

 

 

제가 처음 부동산 투자를 시작한 것은 앞에서 말했던 적이 있는데 2014년이었습니다. 

 

공부를 시작한 것은 2013년이었고 처음으로 부동산 취득을 한 시점이 바로 2014년이었습니다. 

 

 

 

부동산 투자를 생각해보면 누구나 그 부동산 가격이 비싸기 때문에 돈이 많은 사람들만이 투자를 할 수 있

 

는 것이다? 란 의무점을 누구나 가지고 있습니다. 

 

 

 

이 물음에 답이라고 하면 반은 맞고, 반은 틀리다 라고 말을 하고 싶습니다. 

 

왜 그런가 하면 주식투자와 같이 비교적 적은 돈 100만 원 이렇게만 가지고 투자를 하는 것은 상당히 어렵

 

습니다. 하지만 주식투자는 한주에 10만 원짜리 주식을 산다면 10주의 주식을 투자할 수 있습니다. 

 

 

 

 

 

하지만 부동산은 그 가격이 수천만 원은 되기 때문에 100만 원으로 투자할 수 있는 부동산은 없다고 생각을

 

해도 무방합니다. 하지만 부동산 경매를 보면 100만원 이하의 부동산도 많이 있습니다. 물론 그것이 투자가

 

치가 있는지는 공부를 하고 투자를 하고 입찰을 해야 할 것입니다. 

 

 

 

 

 

제가 처음 시작을 할 때는 3천만 원 정도를 가지고 투자를 시작했습니다. 

 

그리고 빌라를 경매로 낙찰을 받고, 임차인을 맞추면서 무피를 넘어서 플피투자를 하면서 그 당시 오히려

 

돈이 남는 투자를 하였습니다. 그 당시에는 대출이 잘 되는 시점이라 임차인의 보증금만 잘 맞춘다면 투자

 

해서 오히려 돈이 남는 경우도 만들 수 있었습니다. 

 

 

 

 

다시 원점으로 돌아가서 부동산 투자를 돈이 있어야만 하는 것이다? 란 질문에 돈도 중요하지만 오히려 나

 

자신이 부동산에 투자를 할 수있는 지식과 경험을 직접적이든 간접적이든 경험을 통해서 투자를 할 내 자신

 

이 되어있는지 먼저 살펴봐야 합니다. 

 

 

 

 

 

이 말이 무슨 뜻이 나면 돈이 많고 투자할 내 능력이 되지 않으면 오히려 잘못된 투자를 해서 돈이 오래 묶

 

인다거나, 잘못된 투자를 통해서 큰 실패와 손해를 볼 수 있습니다. 하지만 내 능력이 된다면 적은 돈으로도

 

얼마든지 좋은 부동산을 찾아서 경매든 공매든 매매든 얼마든지 그 가치를 상승시킬 수 있는 부동산 투자를

 

할 수 있습니다.

 

 

 

 

단 제가 부동산 투자를 하던 2014년도는 얼마든지 3000만 원만 가지고도 투자를 시작할 수 있었습니다. 하

 

지만 지금은 대출이나 부동산 시장에서 주택에 대한 규제가 심해서 3000만 원으로는 힘들고 5000만 원에서

 

1억 원은 있어야 시작을 할 수 있으며, 취득세 중과로 주택을 늘려 다주택자가 되는 것은 더 어려워졌습니

 

다.

 

 

 

 

즉 제가 이야기를 하고 싶은 것은 부동산 경매를 통해서도 얼마든지 부동산 투자를 시작할 수 있습니다. 

 

하지만 그전에 부동산에 투자를 하는 내 안목과 능력을 키우고 투자를 시작해야 한다는 것입니다. 

 

 

 

 

제 자신이 부동산 투자를 잘하는 것은 아니지만, 8년 정도 부동산 시장에서 경험을 해본 결과, 돈이 적당히

 

많은 것보다는 오히려 내 능력이 높은 것이 오히려 부동산 투자에 더 큰 도움이 될 것이라는 것을 알 것 같

 

습니다. 

 

 

 

 

 

즉 투자를 돈이 있어야만 시작하고 할 수 있는 것이라고 생각을 하지 않습니다. 

 

 

 

제 주변의 부동산 투자를 하시는 분들을 보면 대부분 다음과 같이 투자를 합니다.

 

 

내 손에 돈이 있으면 공부를 열심히 하지 않습니다. 투자를 하다가 돈이 떨어져서 당장 투자를 할 수 없을때

 

공부를 합니다. 이것이 나쁘다 이런 것은 절대 아닙니다. 즉 투자를 바로 할 수 있을때는 조급해서 최고의

 

선택을 하기 어렵다는 것입니다. 하지만 돈이 없으면 한 걸음 뒤로 물러나서 세상을 진실의 눈으로 바라보

 

게 됩니다. 

 

 

 

그러면서 내 자신이 지난번 투자를 한 것에 조금은 아쉬웠던 점등을 상기시키게 됩니다. 이런 것이 몇 번 반

 

복되고 나면 다음 투자를 하는 시점에는 조금 더 나은 투자를 할 수 있겠지요.

 

 

 

 

투자의 왕도는 없습니다.

 

 

 

내가 얼마나 노력하고 집중하며 공부하고 생각했는지가 수익으로 나오는 것입니다.

 

한두 번의 우연으로 성공을 하고 그것이 반복되기를 바라는 것은 올바른 투자자의 자세가 아닙니다.

 

 

 

 

지금 내가 돈이 없다고 해서 투자의 시장에서 멀어져 있거나, 부동산 시장에서 멀어져 있으면 안 됩니다.

 

그래서 돈이 없는 지금도 투자를 할 수 있도록 늘 준비를 해야 하는 것입니다. 

 

돈이 없으면 내 시간을 투자하십시오. 임장을 가고 새로 생기는 아파트를 보십시오. 그리고 땅을 보고 마음

 

을 두시길 바랍니다. 

 

책도 읽으시고 다양한 유튜브를 찾아보셔도 됩니다. 늘 투자의 현장에서 내가 있을 수 있도록 내 마음의 포

 

지션을 가지고 있어야 합니다. 

 

돈이 있어야만 투자를 하는 것이 아닙니다. 시장을 연구하면 분명 돈이 없어도 투자를 할 수 있는 기회는 분

 

명 온다고 생각을 합니다.